广州万隆：高层祭出重武器灭“房火”(图)

　　今日行业风格指数

　　从下图显示的行业动能效应，我们可以得知，低市盈率及低市净率股，表现较好。而未来的投资机会和风险有将在哪个板块？

　　核心提示：房地产机会与风险：广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞在《民心桥》节目中介绍，深圳空间非常小，没有土地之后，就提出陆、海要用好，包括填海55平方公里，陆地整备50平方公里左右。投资者对一线城市房地产的过分乐观情绪可能会出现调整。广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞在《民心桥》节目中介绍，深圳空间非常小，没有土地之后，就提出陆、海要用好，包括填海55平方公里，陆地整备50平方公里左右。此外，他还提出高房价是深圳当前难解决的大问题，未来深圳将出台一些政策规定不允许炒房。部分城市房地产近期的火爆引发了社会的极大关注，尤其是上海、深圳北京等一线城市，房价涨幅之大速度之快让人瞠目结舌。伴随着房价上涨的是网上有关于房地产泡沫破灭的讨论日渐升温。相信中央高层也很明白当前房价快速上涨的危害性，房价的慢牛行情最符合他们的利益，这从马兴瑞的态度中可见一斑。预计针对部分城市房地产过快上涨的措施很快将会出台。

　　此外，消息面上今天传出了部分银行研究提高首付比例的消息，叠加上上诉马兴瑞反应的政策信号，显示出各方目前已经对房价过高带来的问题不仅有所警惕更是将要着手处理，房价的升温可能会存在边际放缓。

　　但值得注意的是，政策以及适度的信贷收紧对房价的调控作用可能并不会很大。以深圳为例，虽然有预期要填海增加土地供应，但是一方面填海造岛不是一朝一夕的事，另一方面，地方政府也没有动力快速增加土地供应，短期内房地产供应不会大量增加。首付比例的上调增加了购房者的门槛，但是一方面目前还能有能力在一线城市买房的消费者对首付的敏感程度应该不高，一方面社会存在各自漏洞规避首付新政，短期内影响也有限。反观需求，在资产慌的背景下，一线城市房地产配置的刚性需求持续高涨。这决定了一线城市房价的继续坚挺甚至走强。

　　对应策略

　　1.策略与仓位：中期在注册制没推出之前，由于不明朗，每次聚焦注册制市场都因为顾虑而宽幅波动。两会3月上旬召开，黄奇帆有可 能调任国务院秘书长，仍存在超预期可能。另外，信贷松绑资金没有如中央预期流入工业，而是导致一线城市房价暴涨 ，这制约了货币进一步放松，上涨空间有限；对于短周期，监管层辟谣创业板注册制3月1日实施，两会将至高层喊话提 振士气，市场情绪极度悲观，存在反弹需求，但市场信心脆弱，Shibor短期利率上升制约了市场上涨能力。结构性机会重点关注量子通信、无线充电、产业资本减持。

　　2.机会板块：广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞在《民心桥》节目中介绍，深圳空间非常小，没有土地之后，就提出陆、海要用好，包括填海55平方公里，陆地整备50平方公里左右。投资者对一线城市房地产的过分乐观情绪可能会出现调整。

　　3.风险板块：面对来自安理会20年来最严厉制裁，朝鲜方面威胁随时准备使用核武器以回应。虽然朝鲜方面虚张声势的概率比较大，但是消息仍然会增强市场对地缘政治问题升级的担忧，部分风险偏好低的资金可能会选择离场。

　　作者：广州万隆来源和讯股票)