青岛年末多家房企“带地块”转让(图)

　　鲁网12月28日讯（商报记者 张冠超)23日，青岛金色海岸投资有限公司(简称“青岛金海岸”)100%股被母公司青岛金宏顺房地产开发有限责任公司(简称“青岛金宏顺”)挂牌转让，其位于黄岛区的地块目前尚未开发。记者注意到，11月以来，青岛还有3家地产公司被母公司挂牌转让，旗下土地也均未开发。而据青岛市统计局披露，今年前3季度该市房地产投资增速继续回落，其中办公楼投资更是下降超过两成。

　　据了解，青岛金宏顺成立于2007年，由北京金基力房地产开发有限公司和国务院国资委冶金青岛疗养院分别持股82%和18%，该公司曾在2008年以1.43万元/平米的楼面地价拍得青岛台湾路一处地块，被当地媒体视为楼市黑马。

　　而据本次转让公告，青岛金宏顺已陷入司法纠纷，该公司和青岛金海岸有共计4000万元的现金或等额资产已被法院冻结。转让中介方昨日向本报记者表示，该公司目前在黄岛区有一块未开发的土地，并表示公司转让是因为母公司将退出房地产开发市场。

　　11月10日，青岛城投置地发展有限公司也将子公司青岛置海资产管理有限公司(简称“青岛置海”)100%股权以0.7亿元转让。据了解，青岛置海去年11月新晋成立，目前总资产2.46亿元，其中2.26亿元为存货。转让公告披露，青岛置海受让方需承诺对置海公司项下土地的开发，而记者从相关人士处获悉，青岛置海持有青岛欢乐滨海城的商业配套地块。

　　此外，青岛啤酒(600600.SH)也在近日完成对地产板块自公司青岛宏基伟业投资有限公司，该公司在青岛市市南区和崂山区各拥有一处地块，因地铁建设影响均未开发。目前，该公司已被寿光晨鸣控股有限公司以4.61亿元的价格接手。

　　除本土企业正在清出地产公司外，浙江地产商嘉凯城(000918.SZ)也在本月7日宣布以6.21亿元的价格转让青岛嘉凯城51%股权，公司三季报显示，嘉凯城前三季度净亏5.86亿元，同比下降905.55%，传统地产销售规模逐步下降。有业内人士认为，青岛嘉凯城项目体量大、建设周期长和资金回笼慢，这是其被集团转让的重要原因。

　　据青岛市统计局披露数据，今年前三季度，该市办公楼投资完成54.7亿元，同比下降24.2%，住宅投资也仅同比增长3%。该局表示，受开发资金趋紧、待售量居高不下和企业投资预期不强等因素影响，该市房地产开发投资仍处于下行通道。