标签列表

成都楼市年末成交分化 高新区大涨三成 温江惨跌51%

看中华 最新资讯 2015-12-25 04:07:50

  本报讯 (记者 吉雪娇)随着年末的临近,成都楼市也进入最后的收官战。据四川中原监测数据显示,上周主城区商品住宅成交面积19.45万平方米,环比微降0.09%;近郊县商品住宅成交面积则为23.29万平方米,环比下跌27.30%。

  具体来看,成都市多区域成交出现冷热不均的情况。从主城区来看,高新区成交涨幅居首,成交534套,环比上涨35.19%;成华区成交则下跌明显,成交478套,环比下滑25.31%;近郊县中,新都逆市上涨,成交463套,环比上涨31.16%;而温江上周成交跌幅居全市首位,成交209套,环比下跌51.73%;由于上周个别项目集中备案拉高成交量,天府新区上周成交亦大幅下跌。

  对于商品住宅成交量回落,四川中原战略发展部人士认为,近郊县成交下滑是主要原因。由于距返乡置业潮的来临还尚需时日,预计后市成交将维持平稳态势。

  与此同时,受此前开发商集中推量的影响,上周商品房供应量亦小幅回落。据四川中原监测数据显示,上周成都市商品房供应面积38.05万平方米,环比下跌17.95%;成交面积52.55万平方米,环比下跌16.64%。“目前部分项目已进入"2016年营销计划"制定阶段,推盘动作或将放缓,预计后市供应量将持续下滑。”四川中原战略发展部人士表示。

  与新房市场相比,二手房市场则呈现出另一种景象。据监测,上周主城区二手住宅成交2194套,环比上涨14.51%;成交面积为20.40万平方米,环比上涨15.91%,延续了此前的上涨趋势。其中,各行政区更是全线上涨。高新区涨幅依然最高为22.74%,成交394套;其次为金牛区,涨幅为17.71%,成交412套;锦江区和武侯区环比涨幅均在15%左右,分别成交319套、359套;成华区环比上涨11.07%,成交331套;青羊区环比涨幅相对较小,为5.87%,成交379套。

  随着年底旺季的深入,四川中原战略发展部人士认为,由刚需客户因结婚或年底搬进新房的需求上升促进成交量持续上涨。预计后市成交量在春节来临前,市场成交仍将保持上涨。

  作者:吉雪娇

版权声明

本文仅代表作者观点,不代表看中华立场。
本文系作者授权看中华发表,未经许可,不得转载。