前11个月按揭购房火爆 买家一次性付款比例降至29%
看中华 最新资讯 2015-12-14 11:04:37
广州日报讯
(记者王荔珏)日前,中介经纪小黄陪同客人到房管局办理交易手续,这已经是小黄这个月第二宗按揭购房的个案。“今年房贷政策比去年宽松了不少,而且今年也有多次降息,不少要按揭购房的客户,最近都加快了出手。”
前11个月按揭比例升至71%
年内
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合富置业芳村力迅原筑分行主管李小春表示,受到芳村广钢新城一手盘的货量和价格的影响,周边二手价格有所上升,二手房业主心态较强,如四季花园之前均价2.1万元/m2,现在均价则要2.2万~2.3万元/m2。如果是不急售的业主,放盘价会比市场价每平方米要高出几百元。
部分区域按揭购房多达八九成
尽管时近年末,不过按揭购房者入市还是相当踊跃,部分区域甚至有多达八九成成交个案的买家都是采取按揭购房的方式完成交易。合富置业成交数据显示,近一两个月在越秀区小北路小学周边购买学位房的个案当中,多达九成是按揭购房。而在金沙洲、钟村等“刚需”买家集中的区域,按揭购房个案占比亦高达八九成。此外,对于资金预算相对较紧但又有急切购房需求的婚房客来说,按揭更是大多数人的选择。成交数据显示,近一两个月在滨江东、后天河北等板块,婚房客基本都是选择按揭购房的。
年内多次降息,现时商贷贷款基准利率是二十多年最低。据合富置业数据统计,2015年前11个月的按揭购房个案中,约有62%选择商贷,而在2014年同期,商贷仅占按揭购房的45%。
作者:王荔珏来源广州日报)
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