戴德梁行料本港一线铺租已回到合理水平(图)

　　戴德梁行预期，本港明年核心区域铺租较现水平再大跌机会不大，跌幅最多在10%以内。商厦市场较为乐观，料九龙东地区商厦成交价处於低基点，随区内发展，成交价可录得5%至10%升幅，而中环商厦的成交价亦可受供应有限的因素支持。

　　该行香港区董事总经理暨大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿指出，在2012至2013年间，该行早已指出本港商铺租金太依赖内地旅客消费对零售业支持，令租金大幅飙升，租户承担能力疲弱。但随着内地旅客消费能力及模式转变，本港近两年铺位租金跌幅高达40%至50%，相信已回落至合理水平，故预期租金再跌的机会不大。

　　商厦方面，他指出市场早於去年已流传不少内地公司希望在港进行收购，但缺乏供应而未能实现。在今年第四季出现国寿海外收购红磡「One HarbourGate」及恒大(03333.HK) -0.120 (-2.055%) 沽空 $3.81千万; 比率 20.319% 收购「美国万通大厦」的交易，反映需求实际存在。(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2015-12-08 16:25。)

　　作者：佚名来源阿思达克财经网)