汤文亮料明年楼价跌一成 政府暂不撤辣(图)

　　随着房屋供应逐步上升，加息日子逼近，香港楼市开始调整。纪惠集团行政总裁汤文亮预期，明年整体楼价会下跌约10%，中小型单位跌幅更大，豪宅市场由於业主持货力强，料上升一成不足为奇。他又认为，市场对政府的楼市调控措施已经消化，对市场影响力减弱，而政府暂时不会撤辣招。

　　他认为影响楼市最重要因素之一为供应，虽然未来供应会上升，但若有足够购买力，对楼市影响不大，惟目前市场购买力受制本港经济前景。

　　不过他指出，香港经济支柱是金融业非零售业，认为本港甲级写字楼空置率低，不少企业来港发展，不认为香港经济前景太差。

　　他又提到，目前地产发展商手上有不少农地，未来可以仲裁方法与政府商讨对双方公平的补地价金额，令土地供应得以增加。

　　谈到近期楼市气氛，他以「闷」来形容，认为目前成交量已到达无可再低地步，市场缺乏动力。如想市场恢复动力，政府可能要放宽按揭成数，修订针对非本港永久居民的买家印花税(BSD)。

　　作者：佚名来源阿思达克财经网)

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