350万的爆款你见过么？听说比Lavin?for?Hamp;M还抢手！

看中华最新资讯 2015-12-26 13:00:10

　　在某一年的年终派对上，H&M曾风靡娱乐圈，各路明星频频撞衫，Lavin为H&M打造的爆款一时成为时尚的新宠，不管明星还是小白领，新款推出瞬间被秒。

　　今年年末，同样的事情在房产圈再次上演，被看做房产界“奢侈品”的绿城排屋也为打造一款“爆款”而动用了绿城桃花源原班工程团队，令“绿粉们”尖叫不已。

　　在桃源小镇样板区开放之际，你离排屋梦的现实距离其实只有0.01公分，或许你曾经看过无数套绿城的排屋，但是【荣锦】将是你最接近别墅梦的地方。

　　绿城大排屋秒杀低总价小别墅

　　上周末，桃源小镇【荣锦】组团样板区第一次迎来开放。

　　与传统的营销路线不同，绿城桃源小镇在第二次开盘时才迎来了样板区亮相，在样板区还没来得及完工时，全国各地的绿城早已把一期的产品洗劫一空。

　　据悉，这批总价才350万起的排屋面积从283—368平方米不等，加上赠送面积和花园面积，实际使用率可达到600—800平方米，这在目前的市场上被归类为大面积的排屋产品，但桃源小镇走起量来却跟刚需盘一样紧俏。

　　从项目面世到样板区开放，绿城桃源小镇连续两个月不到一口气消化了近80套排屋。

　　有人调侃，绿城桃源小镇是绿城祭出的最后杀手锏，毫不留情地给最近风靡一时的低总价小排屋杀了个回马枪。

　　（桃源小镇样板房实景图）

　　我们知道，早在去年青枫墅园一批小面积排屋推出后，排屋市场一股脑刮起了“迷你风”，而事实也证明了小别墅是中产阶级的心头好。

　　从近2年的别墅排屋市场来看，小别墅无疑是最大赢家，据快房网K指数研究室数据显示，从2014—2015年260平方米以下面积的排屋别墅类产品共成交了2176套，占到了总成交量的五成以上，而回顾2013—1014年的市场，小面积产品仅占总量的3成多，如今局势已变，很多人都认为大别墅已经“失宠”。

　　（桃源小镇样板房实景图）

　　但是就在一个多月前，当大家都以为大别墅早已不是市场主流时，绿城的桃源小镇当月销售过亿，用两个月不到近三亿的销量杀入杭州别墅市场排行榜。

　　虽然是最大面积可以拓展到608平方米的大排屋，但绿城并未一如既往地只想“笼络”那批金字塔顶层的资深绿粉，此次的【荣锦】排屋以低总价的优势为中产阶级的人群敞开了大门。

　　（桃源小镇样板房实景图）

　　绿城排屋像Lavin for H&M一样成为爆款

　　中产阶级的形象定位总让人觉得附庸风雅，就好像莫里哀《贵人迷》中那个想做贵族的资产者茹尔丹先生，但是绿城桃源小镇的形象却恰恰相反，它丰满而有内涵。

　　就好比Lavin 和H&M的联合创作，其推出的Lavin forH&M一经推出即被抢购一空，当时一度成为时尚发烧友们彻夜排队抢购的爆款。因为花并不太多的钱，却能享受出自奢侈品牌设计师设计的作品。

　　（截止2015.12.25绿城·桃源小镇·荣锦二期销控图）

　　绿城桃源小镇也一样，就好像绿城打造的轻奢型产品，不用花太多的钱却可以享受到绿城最高规格别墅团队打造的排屋。

　　桃源小镇延续了绿城御用工程团队桃花源的原班人马，传承了桃花源的产品印记，为迎合纯正的法式排屋风格，还融入了经典的法式元素，法式屋顶、精致的老虎窗设计，配上铁艺栏杆和葫芦瓶栏杆，项目外立面虽然以真石漆代替了干挂石材的设计，但是依然难以掩饰绿城法式排屋的浪漫典雅风格。

　　（桃源小镇排屋北立面）

　　800方法式排屋单价低至5125元

　　其实，绿城从未有过的如此“性价比”排屋产品，350万起的排屋突破了绿城向来“高大上”的形象尺度。

　　这应该是绿城有史以来价格最低的排屋了吧！

　　但是桃源小镇高性价比的排屋并非以减少面积来换取价格尺度的底线，这与市场上叫卖“低总价”的小别墅不同，当排屋别墅大兴“瘦身操”的时候，绿城桃源小镇却依旧任性地“贪大求豪”。【荣锦】的每套排屋面宽达到了7.5—9米，并预留电梯改造空间。

　　（荣锦苑F1户型双层地下室户型图）

　　以【荣锦】325平方米的F1户型边套来看，地上三层，赠送地下两层全明采光的地下室，实得面积为562平方米，再加上庭院255平方米的赠送面积，【荣锦】排屋的面积夸张到了800平方米，按照之前成交最便宜的一个边套，大约是折后410万，相当于5125元/平方米的单价。而中间套户型更便宜，总价350万起。

　　走进样板房，我们可以看到地上面积，首层是客餐厅、厨房和客房；二层是两个子女套房，并配备了比主卧还大的衣帽间；三层是带更衣室、书房和卫浴间的主卧区，还打造大面积的阳台。

　　（桃源小镇样板房衣帽间）

　　我们说有一种优雅是渗透在骨子里的，绿城最擅长在细节处体现它的用心良苦。

　　比如，客餐厅的设计，【荣锦】没有采用传统意义上的法式廊柱来修饰，但从细节处依然可以看出法式风格的精致，描金的线条和浮雕工艺，唯美的艺术彩绘……

　　比如，设计师运用了可以在瞬间让空间安静下来的中性色调，一把扇子，一块屏风，尽情地营造出一种尊贵的轻奢卧室空间，透着优雅、蕴藉。

　　（桃源小镇样板房实景）

　　绿城从未有过的性价比

　　【荣锦】的双地下室和庭院的大面积赠送最能体现“性价比”。

　　诚如工程师罗德尼·吉布尔所言，"在房子底下造房子依然是一项令人望而生畏的艰巨挑战。

　　但是仍然有不少富豪对于地下室情有独钟，不惜重金“掘地三尺”。

　　F1赛车女王塔玛拉·埃克莱斯顿就曾在买下1500多平方米的豪宅后加盖了两层地下室，并在地下室中配备了泳池、酒吧、桌球室、保龄球馆、夜总会、大型健身房等现代化设施。

　　（荣锦苑E户型双层地下室户型图）

　　绿城桃源小镇的地下室，层高3.9米，面积高达237平方米的空间里，常常被有想法的购房者打造成工作室、收藏室、娱乐区。比如在这个样板房中，地下二层的面积被设计成了家庭影院、酒窖、酒吧台、储藏室等；地下一层设计了保姆房、洗衣房、健身房、车库等。

　　在房产市场，很多开发商并不太愿意做双层的地下室空间，地下一层地上两层，也就是地下一层的成本相当于地上两层的成本。

　　再者，双层地下室往往最考验开发商的产品打造能力，如何做好采光和通风的问题直接影响了地下室将被打造成娱乐空间还是储藏室的关键。桃源小镇采用通风井开口，阳光可以直射地下两层，白天完全不用开灯，晚上坐在地下二层都能仰望星空。

　　（桃源小镇样板房实景）

　　“买排屋，就是希望有更多个性空间。我看了很多排屋的地下室，有的只有一层空间，面积太小；有的采光差，阴暗潮湿，地下室还要放除湿器。这样的空间肯定是缺少舒适度的。”一位曾经看过样板房的购房者对【荣锦】的地下室非常满意，他认为样板房有3.9米的层高，完全可以实现双地下室的需求，未来他也希望可以将地下室打造成男主人和女主人的娱乐空间。

　　可以肯定的是，住在桃源小镇，即使不迈出家门，你一天的生活依然是充满乐趣的。

　　除了地下室，完成有天地有的生活梦想，庭院设计是标配。