银川住房公积金惠及百姓民生

银川住房公积金惠及百姓民生

来源：银川日报     2016年05月17日        版次：3    作者：

“住房公积金，圆您购房梦”，银川住房公积金管理中心这句宣传语，让无数购房者为之心动。然而，住房公积金曾经一度成为“夹心层”职工的“鸡肋”：想要用公积金购房，却发现贷款余额不足；对于没有单位挂靠的自由职业者，公积金更是可望而不可即。

近几年，在银川住房公积金管理中心一系列惠民政策出台的利好之下，如今的公积金已经能够惠及绝大部分缴存职工，用最优惠的利率贷款买房。记者昨日从银川住房公积金管理中心了解到，自银川住房公积金管理中心成立以来，我市已有80941户缴存职工使用公积金贷款买房，发放贷款累计达到152亿元。其中，2015年，银川住房公积金管理中心共办理个人住房贷款28.35亿元，9543户职工受益，公积金使用率达到87.2%。

新政策惠及面越来越广

“仅今年4月份，我中心办理公积金贷款业务就达到447笔，贷款金额为1.32亿元。”银川住房公积金管理中心信息科吴卫东主任这样告诉记者。去年以来，银川住房公积金管理中心连续出台多项惠民政策，极大地提高了住房公积金使用率，使政策惠及面越来越宽泛。

去年5月，银川住房公积金管理中心出台《关于进一步扩大住房公积金贷款业务及提取范围的通知》，将公积金贷款首付比例由25%降至20%，贷款额度由余额的15倍提高至20倍，同时提出，住房公积金可用于支付商品房房租、用于房屋装修以及缴纳物业费。

今年4月，该中心再推8项新政：将贷款最高额度提升至70万元，开通组合贷款业务，二手房也纳入“商转公”范围，允许职工提取多出的账户余额等。

吴卫东表示，一系列新政的出台，极大地刺激了购房者的热情，许多原本不够格办理公积金贷款的缴存职工，此次在新政的促进下也能够使用公积金贷款买房。

“夹心层”不再难享公积金

今年3月，银川住房公积金管理中心试推行组合贷，银川一对80后夫妻成为首个组合贷受益家庭。他们看中了一套140万元的房产，需要贷款100多万元，但夫妻两人公积金账户中余额不足，需要依靠商业贷款来补充。最终，这对夫妻申请了组合贷，公积金贷款50万元、商业贷款50万元，一次性解决了购房资金问题。

此外，银川住房公积金管理中心将二手房纳入商转公贷款范围后，前来办理询问的人络绎不绝，银川住房公积金管理中心业务大厅负责人闫薇介绍，此前只有一手房能够办理公积金商转公业务，购买二手房的住户只能望洋兴叹，“新政出台后，目前我们已经办理了3笔商转公贷款，总金额67万元。”

据吴卫东介绍，对于公积金账户余额较少的年轻缴存职工来说，组合贷、商转公两项业务是最能满足他们需求的，“提高贷款倍数、扩大贷款上限，最终的目的是让更多的人能够享受到住房公积金带来的福利。”

住房公积金用途还很多

住房公积金不仅是买房人的福利，对于已有住房的家庭，仍然有不少用处。

在我市住房公积金推出的一系列新政中，“提现”成为最抢眼的字眼。根据我市现行住房公积金管理办法，缴存职工不仅能拿公积金缴纳物业费、提现进行装修维修房屋，还可以将账户多余的金额直接提取用于支付房款。同时，缴存住房公积金的职工，缴存凭证本身就是个人的一张信用记录，凭着它就能够办理信用贷款业务。交通银行就与银川住房公积金管理中心开展了这样的合作，办理了公积金贷款的缴存职工可凭贷款合同、放款证明等文件，在交通银行申请无抵押无担保信用贷款，申请额度最高可到公积金贷款额度的60%，也就是说，办理40万元公积金贷款，最高可以有24万元的授信额度。

本报记者 黄超