合肥首次“并联拍卖”成交12宗地 楼面价最高超一万八

　　在合肥楼市调控政策即将“加码”的传闻背景之下，合肥5月的这次最大规模的土地拍卖会，经历两次调整，昨天终于登场。最终，13宗土地首次采用“并联拍卖”的“新玩法”，12宗土地顺利出让，揽金共96.34亿元，巢湖的1宗地块流拍。

　　土地“并联拍卖”首度亮相

　　此次拍卖会原定于5月27日举行，不过临时作出调整：时间推迟到5月30日。场地也经历两次调整：从要素大市场调整到合肥市委党校，再调整到合肥要素大市场。据了解，这次在要素大市场拍卖，13宗地块分为7个场地同时竞拍，这也是合肥首次采用“并联拍卖”的方式进行土地拍卖。

　　“并联拍卖”被业界称为合肥土地拍卖的“新玩法”。在此之前，合肥的土地拍卖都是在一个场地完成，各宗土地依次拍卖。除了拍卖程序有变，昨天的土地拍卖要求，每个场地各家竞买单位凭号牌最多只能安排3人进场，拍卖会还首次严禁媒体入内。

　　龙川路地块楼面价超一万八

　　此次拍卖会亮相的13宗地中，包河区龙川路三宗“连体地块”因为距离高铁南站较近，成为大热门，均引来10多家开发商参与竞拍。资料显示，三宗地块均不过百亩，最大的S1510号宗地（龙川路以北、关麓路以西）达70.76亩；其次是S1511号宗地（龙川路以北、塔川路以西）55.91 亩；最小的S1512 号宗地（龙川路以北、合作化南路以东）39.5亩。除了S1512号宗地含有9.3 亩商业用地之外，其他均为居住用地。最终，包河S1511号地块在十余家竞拍者的角逐下被厦门建发以2230万元/亩的价格摘得，这宗地住宅楼面价达到18583.24 元/平方米，溢价率超过300%。

　　相邻的包河区S1510 地块同样被厦门建发“拿下”，单价为2250万元/亩，楼面价为18750.19元/平方米，溢价率达到350%。据了解，这是厦门建发第一次进入合肥。

　　另一宗地S1512地块规划用途为商业居住，最后被融侨以每亩1783万元的价格收入囊中，楼面价为13372.43元/平方米。