法院拍卖的房产也可以按揭贷款了

看中华最新资讯 2016-05-30 16:15:29

　　“网络司法拍卖拍得的房产挺合适的，就是我资金有点困难，现在这个事终于好办了，没想到法院拍卖的房产也可以按揭贷款。”5月25日，我市第一个利用按揭贷款购买法院拍卖房产的李先生高兴地对记者说。当天上午，市中级人民法院(简称市中院)和邮储银行新乡市分行(简称邮储银行)举行了司法拍卖贷款签约启动仪式，签署合作协议，这标志着我市两级法院全面实行网络司法拍卖房产按揭贷款服务，并正式启动运行。这也是我省首次在我市两级法院同时启动、全面推开此项业务。

　　市民李先生不久前看中了市中院在网上拍卖的位于东区的一套商业用房，可是高达300万元的价格让他望而却步，当听说我市两级法院即将实行网络司法拍卖房产按揭贷款服务时，李先生特别高兴。5月25日，市中院现场成交了这套价值300万元的房产，竞买人李先生现场与银行签订了贷款意向书。

　　据了解，近年来在网络司法拍卖工作实践中，不断有竞买人反映，很多网拍拍品性价比很高，但需要一次性付清房款，筹集资金较为困难，因此最后都放弃了竞拍。这种现象也造成网拍中占比较大的房产标的物流拍率居高不下，而赢了官司的当事人还是拿不到执行案款。

　　为了有效破解竞买人一次性付款的资金难题，提高司法网拍成交率，实现当事人利益的最大化，破解“执行难”问题，市中院决定在全市范围内开展房产网拍按揭贷款工作，日前已与邮储银行就网拍房产贷款合作事宜达成一致意见，并形成《网拍按揭贷款会议纪要》、《贷款须知》、《贷款流程》等规范性文件，正式在房产网拍中引入司法网拍贷款业务。

　　据市中院相关负责人介绍，今后邮储银行将针对司法网拍标的物为房产的买受人，发放用于支付拍卖成交款的商业性人民币贷款。目前，该业务支持住房、商铺及商住两用房。我市两级法院在淘宝网司法拍卖平台上拍卖房产时，对于邮储银行可提供贷款的房产，将特别标注“可贷款”。有贷款需要的竞买人可以在竞拍前到银行进行贷款预申请，签署贷款意向书，竞拍成功后，按照银行贷款要求向法院支付首付款并提出正式贷款申请。经银行贷款审批同意并转款后，由法院、银行及买受人共同办理房产过户、抵押、放贷手续。

　　截至目前，我市两级法院共上传涉及房产、车辆等各种拍品2646次，总价值13.9亿元，成交价值2.72亿元，节约佣金1400万余元。仅在5月20日，市中院就成交7件拍品，总价值达4436万元，单品成交价格位居全省法院第一。

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